9 nguyên tắc phong thuỷ trong bất động sản bạn nên biết

Bất động sản là một tài sản lớn, có giá trị và đồng thời cũng có ý nghĩa rất lớn về phong thủy bởi nó ảnh hưởng trực tiếp tới tài vận, sức khỏe của người mua, thậm chí là cả người thân của người mua. Thế nên, khi mua bất động sản cần tuân thủ 9 nguyên tắc phong thủy trong bất động sản. Đó là những nguyên tắc nào? Cùng tìm hiểu ngay sau đây!

Nguyên tắc xem phong thuỷ trong bất động sản

Dù là mua nhà để ở, làm việc hay đầu tư các dự án bất động sản bạn cũng cần tìm nơi có thể phù hợp 4 yếu tố phong thủy là Loan Đầu – Lý Dương Trạch – Bát Trạch – Huyền Không. Tức:

• Loan Đầu: Cảnh quan môi trường xung quanh
• Lý Dương Trạch: Cấu trúc hình thể nhà
• Bát Trạch: Ảnh hưởng của từ trường trái đất
• Huyền Không: Thời gian xây dựng, hoàn thành với môi trường vũ trụ

Và yếu tố đóng vai trò cốt tủy, quan trọng nhất trong phong thủy bất động sản đó chính là “Khí”. Đây cũng chính là động lực để hình thành và phát triển của vạn vật. Trong “Khí” lại được chia làm 2 loại, đó là: Chính khí và Sát khí. Nếu bất động sản nằm ở khu vực Chính khí sẽ phát triển, ngược lại sẽ gặp nhiều tai ương nếu ở khu vực Sát khí.

Cách tính cung mệnh phong thuỷ

Cung mệnh cũng chính là bát trạch chính thức. Khi tìm hiểu phong thủy trong bất động sản cần phải xác định được cung mệnh. Nguyên nhân là bởi cung mệnh liên quan tới rất nhiều yếu tố khác, gồm: Khai thông vận mệnh, định hướng phong thủy, ngũ hành nạp âm,..

Nhắc tới cung mệnh tức là nhắc tới 3 yếu tố:

• Mệnh: Kim, Mộ, Thủy, Hỏa, Thổ
• Cung: Càn, Khảm, Cấn, Chấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài
• Hướng: Bắc, Nam, Tây, Đông

Các cung mệnh trong phong thủy

Cung mệnh của mỗi người khi sinh ra và của nam – nữ sẽ khác nhau. Thế nên, nam – nữ sinh cùng năm nhưng cung mệnh không giống nhau. Để tính cung mệnh phải dựa vào năm sinh âm lịch. Cách tính như sau:

• Cộng các số trong năm sinh âm lịch. Ví dụ, năm sinh âm lịch là 1983, bạn cộng 1 + 9 + 8 + 3 = 21
• Cộng tiếp tổng vừa nhận được, tức 2 + 1 = 3
• Nếu là nam, lấy 11 – số tổng ở bước trên ra X. Nếu là nữ, lấy 15 – X = Y

Tìm ra X, Y thì dựa vào đồ hình Lạc Thư để xác định người đó thuộc cung gì, Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh. Các số 1, 3, 4 và 9 tương ứng với Đông tứ mệnh. Ngược lại, Tây tứ mệnh tương ứng với các số 2, 6, 7 và 8. Trường hợp kết quả là số 5 thì quy ra 2 nếu là nam, quy ra 8 nếu là nữ.

Dựa vào ví dụ trên, nếu cung mệnh nam là 11 – 3 =8 => thuộc cung Cấn, Tây tứ mệnh. Dựa theo phong thủy trong kinh doanh bất động sản thì các hướng Tây Nam (Sinh khí), Tây Bắc (Thiên y), Đông Bắc (Phục vị) và chính Tây (Phước đức) là các hướng tốt cho gia chủ. Đối với cung mệnh nữ là 15 – 8 = 7 => thuộc cung Đoài, Tây tứ mệnh.

Xác định trung tâm căn nhà hợp phong thuỷ

Tâm nhà tức là điểm cân bằng của các lực trong ngôi nhà. Không cần quan tâm phần sân thượng không mái, ban công, sân vườn khi xác định tâm nhà. Sử dụng các phần mềm tính tâm nếu nhà bị khuyết góc hoặc có hình dạng phức tạp.

Để xác định hướng nhà cần sử dụng La Bàn phong thủy (không nên dùng La Bàn trên điện thoại). Hướng nhà chính là hướng cửa ra vào và tính từ trong nhìn ra sẽ vuông góc với mặt tiền nhà. Tác dụng chính của hướng nhà là giúp ngôi nhà thu nạp khí.

Áp dụng nguyên tắc “nhất vị nhị hướng” – chọn hướng theo cung mệnh

Đối với phong thủy trong bất động sản thì xác định hướng nhà theo cung mệnh cũng rất quan trọng. Bạn cần phải nghiên cứu cẩn thận vị trí tọa lạc cùng một yếu tố phong thủy khác để xác định hướng nhà.

Theo Đông mệnh

Đông mệnh	Khảm	Ly	Chấn	Tốn
Bắc	Phục vị	Phước đức	Thiên y	Sanh khí
Nam	Phước đức	Phục vị	Sanh khí	Thiên y
Đông	Thiên y	Sanh khí	Phục vị	Phước đức
Đông Nam	Sanh khí	Thiên y	Phước đức	Phục vị
Tây Bắc	Lục sát	Tuyệt mệnh	Ngũ quỷ	Họa hại
Tây Nam	Tuyệt mệnh	Lục sát	Họa hại	Ngũ quỷ
Đông Bắc	Ngũ quỷ	Họa hại	Lục sát	Tuyệt mệnh
Tây	Họa hại	Ngũ quỷ	Tuyệt mệnh	Lục sát

Theo Tây mệnh

Tây mệnh	Càn	Khôn	Cấn	Đoài
Bắc	Lục sát	Tuyệt mệnh	Ngũ quỷ	Họa hại
Nam	Lục sát	Tuyệt mệnh	Ngũ quỷ	Họa hại
Đông	Ngũ quỷ	Họa hại	Lục sát	Tuyệt mệnh
Đông Nam	Họa hại	Ngũ quỷ	Tuyệt mệnh	Lục sát
Tây Bắc	Phục vị	Phước đức	Thiên y	Sanh khí
Tây Nam	Phước đức	Phục vị	Sanh khí	Thiên y
Đông Bắc	Thiên y	Sanh khí	Phục vị	Phước đức
Tây	Sanh khí	Thiên y	Phước đức	Phục vị

Dựa theo phong thủy trong bất động sản các hướng này được chia thành:

• Hướng có năng lượng tốt: Sanh khí – Thiên y – Phước đức – Phục vị
• Hướng có năng lượng xấu: Tuyệt mệnh – Ngũ quỷ – Lục sát – Họa hại

Chọn ngày tốt để ký hợp đồng mua bán

Khi ký hợp đồng mua bán cần chọn ngày tốt để sau này có thể gặp nhiều may mắn, tránh xa rắc rủi, rủi ro không mong muốn.

Yếu tố Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa

Mua hay đầu tư bất động sản cũng đều cần chú ý tới các yếu tố này. Nên chọn thời điểm nguồn năng lượng thổ tăng cao cộng thêm sự phát triển của ngành bất động sản để mua, đầu tư bất động sản. có thể dựa theo thiên can các năm để nhận biết dấu hiệu tăng giảm: Giáp, Ất, Bính, Đinh, Mậu, Kỷ, Canh, Tân, Nhâm, Quý.

Bên cạnh đó, vị trí của ngôi nhà phải tốt và được xác định dựa vào 5 yếu tố: Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ cận viên, ngũ liên thông cận giáo, tức nhất gần chợ, nhì gần sông, tam gần đường giao thông chính, tứ gần công viên, ngũ gần trường học. Ngoài ra, vị trí đất phải tránh xa nhà xác, nghĩa trang, hố rác,… Nguồn nước sử dụng phải sạch sẽ và có sự luân chuyển về dòng chảy.

Hiểu biết về thế sát và cách hoá giải

Trong bất động sản không thiếu những ngôi nhà bị khuyết điểm về phong thủy, ví dụ như khuyết góc, thóp hậu,… Những ngôi nhà này có thể mang tới những tai ương, trở ngại cho gia chủ và các thành viên vì thế sát đó sinh ra năng lượng xấu. Tuy nhiên, vẫn có cách để hóa giải:

Thương sát: Nhà có đường đâm thẳng vào từ phía trước.

=> Để hóa giải thì nên thiết kế phía trước là sân vườn, tiểu cảnh nước hoặc có thể trồng cây xanh, treo gương cầu lồi.

Xung bối sát: Nhà có đường đâm thẳng vào từ phía sau.

=> Chỉ cần ở phía sau nhà xây sân vườn hay treo gương cầu lồi là có thể hóa giải.

Cắt cước sát: Bất động sản nằm gần cao tốc, xa lộ.

=> Trước nhà có thể thiết kế một khoảng đệm tương tự như sân vườn. Để trống tầng 1 để làm khoảng đệm nếu như xây dựng nhà tầng.

Liêm đao sát: Gần bất động sản có sông hoặc đường uốn lượn nhưng có phần phản về bất động sản tựa như lưỡi đao chém tới.

=> Trước nhà treo gương cầu lồi hoặc trồng cây xanh.

Đao trảm sát: Đường có hình dáng chữ L ngược gây ra tổn hại về người cho gia đình gia chủ.

=> Trước nhà treo gương cầu lồi hoặc trồng cây xanh.

Thiên trảm sát: Có một khoảng trống được tạo ra bởi 2 căn nhà phía trước.

=> Tại vị trí khe hở chiếu vào nhà có thể trồng cây xanh hay treo gương cầu lồi. Bên cạnh đó cũng nên thiết kế cửa chính ngôi nhà đối diện với khe hở.

Độc âm sát: Bất động sản nằm gần nhà tang lễ, nghĩa trang, bệnh viện.

=> Trồng thêm các loại cây có nhiều dương khí như tre, trúc và nuôi thêm thú cưng.

Nắm bắt đúng tâm lý của người sắp mua nhà

Trước khi quyết định mua, đầu tư bất động sản khách hàng thường sẽ tiến hành so sánh vị trí của bất động sản và đặt ra nhiều câu hỏi liên quan tới bất động sản, khu vực xung quanh. Vì vậy, bạn cần nắm rõ tâm lý của họ, dự đoán được những câu hỏi họ quan tâm để có sự chuẩn bị:

• Lý do chủ bất động sản muốn bán?
• Ngôi nhà có vấn đề gì, cần thay thế gì không?
• Nền móng, giấy tờ của ngôi nhà như thế nào?
• Khu vực ngôi nhà tọa lạc có thường bị lũ lụt hay vấn đề gì không?
• Gần ngôi nhà có những tiện ích gì?
• …

Xem tuổi làm nhà hợp phong thuỷ

Làm nhà là một việc quan trọng trong đời mỗi người và trước khi làm cần phải xem phong thủy trong bất động sản. Cần phải xem tuổi của gia chủ có hợp làm nhà không. Cần phải tránh phạm phải 3 đại kỵ là: Kim lâu, Hoang ốc, Tam tai để sau này không gặp phải tai ương.

Nếu bạn là một người môi giới giỏi thì cần biết những kiến thức về phong thủy trong kinh doanh bất động sản và tính được một số hạn cơ bản sau:

Tính tuổi có phạm Kim lâu không

Hãy lấy tuổi âm lịch chia cho 9. Tuổi gia chủ phạm Kim lâu nếu kết quả sau khi chia không dư hoặc dư 4 thì không phạm Kim lâu. Nhưng nếu dư 1, 3, 6, 8 thì phạm Kim lâu. Cụ thể:

• Dư 1: Phạm Kim lâu thân (hại bản thân)
• Dư 3: Phạm Kim lâu thê (hại vợ)
• Dư 6: Phạm Kim lâu tử (hại con)
• Dư 8: Phạm Kim lâu súc (hại súc vật)

Tính tuổi có phạm Hoang ốc (bỏ hoang) không

Nếu phạm vào Hoang ốc thì sau này nhà rất dễ bị bỏ hoang. Cho dù có người sinh sống thì cũng sẽ gặp phải tai ương. Trong Hoang ốc có tổng cộng 6 cung, bao gồm:

3 cung tốt:

• Nhất cát: Làm nhà sẽ mọi việc thuận lợi
• Nhị nghi: Làm nhà có thể giàu có, hưng thịnh, làm ăn suôn sẻ
• Tứ tấn tài: Làm nhà gặp phúc lộc

3 cung xấu:

• Tam địa sát: Làm nhà có thể khiến gia chủ dễ bị bệnh, tật, hao tài tốn của
• Ngũ thọ tử: Làm nhà dễ xảy ra lục đục, bất hòa, thậm chí là ly tán
• Lục hoàng ốc: Làm nhà khó thăng tiến sự nghiệp, công danh

Bạn có thể sử dụng cách tính đốt ngón tay để xem có tuổi có phạm hạn Hoang ốc không. Cách tính như sau:

• Dùng 6 đốt ngón tay và tương ứng mỗi đốt là một cung Hoang ốc
• Thứ tự tính đốt ngón tay là (1) Nhất cát, (2) Nghị nhí, (3) Tam địa sát, (4) Tứ tấn tài, (5) Ngũ thọ tử, (6) Lục hoang ốc
• Độ tuổi tính Hoang ốc từ 10 – 60 và 10 tuổi bắt đầu từ (1) Nhất cát,… cho tới 60 là (6) Lục hoang ốc

Tính tuổi có phạm hạn tam tai không

Tức là vận hạn trong 3 năm liên tiếp đối với mỗi tuổi. Trong 3 năm tam tai mọi người không nên mua bán, đầu tư lớn vì có thể gặp nhiều trắc trở, khó khăn. Tuy nhiên, nếu muốn làm nhà thì vẫn có cách hóa giải, đó là mượn người hợp tuổi để động thổ, hay gọi đơn giản là mượn tuổi làm nhà.

Dựa vào con giáp có thể tính được hạn tam tai. Tần suất tới hạn tam tai là 12 năm 1 lần. Cụ thể:

• Tuổi Thân, Tý, Thìn: Các năm hạn tam tai là Dần, Mão, Thìn
• Tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Các năm hạn tam tai là Thân, Dậu, Tuất
• Tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Các năm hạn tam tai là Hợi, Tý, Sửu
• Tuổi Hợi, Mão, Mùi: Các năm hạn tam tai là Tỵ, Ngọ, Mùi

Trên đây là các nguyên tắc phong thủy trong bất động sản bạn nên biết. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn về vấn đề này có thể liên hệ với Bất động sản Phú Quý theo Hotline 0908991287 để được hỗ trợ. Các chuyên viên của Bất động sản Phú Quý sẽ tư vấn và hướng dẫn chi tiết bạn cách tính phong thủy trong bất động sản, từ đó giúp bạn đầu tư bất động sản sinh lời gấp bội.